Kontorlokaler i Herlev og Ballerup 

Antal kontorer: 1.550
Antal husstande: 37.309
Antal butikker: 452

Trafikale forhold
Offentlig transport: S-tog og busser
Hovedfærdselsårer: Hillerød Motorvejen, Frederiksundsvej, Ring 3 og Ring 4

Området strækker sig som en kile mellem Nordsjælland og Vestegnen. I vest støder det op til Brøndby og Glostrup, i øst til København og i nord til Bagsværd og Gladsaxe.

Ballerup og Herlev udgør et forstadsområde til København, der fortrinsvist er domineret af erhvervsbyggeri, herunder en lang række ejendomme med kontorer til leje. Her ligger både ældre og nyere erhvervsområder, og der er en tendens til, at jo tættere man kommer på København, jo ældre er områderne. Det betyder også at de nyeste og største kontor og erhvervsejendomme ligger længst væk fra hovedstaden. I de ældre områder, tættest på København, er andelen af boligbyggeri tilsvarende større.

Kontor og erhvervsmæssigt kan man inddele bydelen i to områder:

Herlev
Ballerup

Kontor til leje i Herlev

Ældre og blandet erhvervsområde med mindre og mellemstore virksomheder. Her finder man både autolakerere og mindre biotekselskaber. Ejendommene er typisk blandet mellem kontorlokaler, produktion og lager.

I udkanten af erhvervsområderne, med placering ud til de store veje, ligger der mange virksomheder med detailsalg – primært ril pladskrævende varer – der henvender sig til private.

Der findes to kontorfællesskaber i området.

Størrelse fra 250-2.000 kvm.
Priser på lager/produktion fra 300-500 kr. pr. kvm. Den ældre del af kontorlokalerne koster fra 600-800 kr. pr. kvm. Er der tale om nyere kontorlokaler er prisen 100-200 kr. højere.

Kontor til leje i Ballerup

Ballerup dækker et stort område med mange store virksomheder. Det blev udviklet som et erhvervsområde i 1980-90erne hvor der blev bygget store kontor og erhvervsejendomme. Området oplevede en opblomstring under IT boblen, hvor der blev opført en lang række store ejendomme med kontorlokaler. Efter boblen brast stod mange kontorlokaler ledige.

De senere år er kontorlokalerne blevet fyldt op igen, og der opføres igen nye bygninger med kontorlokaler i området. Endvidere bliver nogle af de traditionelle industriejendomme omdannet til kontorlokaler eller rives ned til fordel for nyopførte kontorejendomme.

Ballerup har en klar overrepræsentation af kontorejendomme, men ind imellem finder man områder med mere traditionel industri.

Blandt områdets største og mest synlige virksomheder er Toms og LEO Pharma. Af andre større virksomheder kan nævnes PBS og Nordea Pension samt De Gule sider og Sony, der begge har fået opført nye kontordomiciler. I området ligger desuden et kontorhotel.

Størrelse fra 1.000 kvm. og opefter. 
Prisniveau for kontorlokaler i den ældre bygningsmasse ligger omkring 500-600 kr. pr. kvm. - lidt lavere for lager og produktion. Ønsker man kontorlokaler i nyopførte eller renoverede kontorejendomme ligger prisen omkring 800-1.000 kr. pr. kvm.

Søg efter kontorlokaler

Lokalebasen.dk er en portal der har samlet danske erhvervslokaler til leje og til salg, både indenfor kontor, produktion og lager.
Bestil information om de erhvervslejemål du finder interessante og få etableret den første kontakt til udlejer.

Find traditionelle kontorer til leje:

Find erhvervslejemål

Er du udlejer?

Mindre servicerede kontorlokaler

Kontorfællesskaber.dk giver overblik over alle danske kontorhoteller. I forhold til traditionelle kontorlokaler kan der være mange fordele ved leje af kontor i et kontorhotel, fx: fleksible lejevilkår og minimale startomkostninger.

Find servicerede kontorer til leje:

» Besøg Kontorfællesskaber.dk

Investeringsejendomme

DN Erhverv A/S formidler investeringsejendomme i hele Danmark. Med speciale indenfor kontor, beboelses og erhvervsejendomme, er der stor sandsynlighed for, at vi kan finde den investeringsejendom, du søger.

Se investeringsejendomme til salg:

» Besøg DN-Erhverv.dk

Udlejning til private

Søger du lejebolig i Danmark, så henviser vi til vores samarbejdspartner Housing Denmark. For at se deres udvalg klik her: