Større kontor-tomgang end statistikken viser

11.01.2013 07:59

Ikke hvert 10., men snarere hver sjette kontor-kvadratmeter i hovedstaden står ledig. Det mener i al fald Lokalebasen.dk, der er begyndt at producere statistik om lejemarkedet i konkurrence med ejendomsmæglernes Oline ED.

Det står formentlig langt værre til med tomgangen for erhvervslokaler end hidtil antaget. Det viser tal fra Lokalebasen.dk A/S, der har brugt det seneste år på at udvikle en ny statistisk model på hjemmesiden Ejendomsstatistik.dk, som fremover vil fremstå som alternativ til den kendte tomgangsstatistik fra Oline ED.

Ser man på for eksempel kontorlokaler i hovedstaden, har Oline ED senest opgjort en tomgang på 9,5 procent, men Ejendomsstatistik.dks tal er meget højere: 14,1 procent.

Mønstret går igen i hele landet samt på alle typer erhvervslokaler, men dog knap så markant. Den samlede tomgang opgjort af Ejendomsstatistik.dk er 17 procent højere end de tilsvarende tal fra Oline ED.

Den nye statistik udarbejdes ved hjælp af den crawler-teknologi, som man bl.a. kender fra Boliga.dk og Google, hvorved man finder stort set alle opslag om ledige lokaler på nettet. Dette datagrundlag renses manuelt samt gennem en automatiseret procedure for dubletter og andre fejlkilder.

"Forskellen bliver så markant, som tilfældet er, fordi mange store ejendomsselskaber foretrækker selv at stå for udlejningen af deres erhvervslokaler eller bruger andre kanaler end Oline.dk.

Af samme årsag vil der i Oline ED-statistikken mangle en lang række lejemål, som vi altså har formået at få med via crawler-teknologien,« siger Kasper Staal Jørgensen, daglig leder på Lokalebasen.dk i Hellerup.

Læs hele Berlingskes artikel om Lokalebasen.dks ny tomgangs-statistik:
Måske er der større tomgang end statistikken viser