Flere ledige erhvervslejemål

20.02.2009 14:27

Erhvervslejemål er blevet sværere at få lejet ud i løbet af det seneste år. Det viser de seneste tal fra Oline-Lokalebørsen statistikken. Tendensen med flere tomme erhvervslejemål gør sig gældende over hele landet, og ledighedsprocenten for alle erhvervslejemål er samlet set oppe på 2,9 pct. mod 2,6 pct. i sidste kvartal.

Den kvartalsvise ændring for erhvervslejemål er på landsplan steget med hele 11,4% pct. fra oktober 2008 til jan 2009, mens den, når man kigger på hovedstadsområdet er steget med 10.9%. Disse tal dækker over ledige kontorlokaler, detaillokaler samt lager og produktionslokaler.

Kigger man mere specifikt på erhvervslejemål med kontorer er stigningen om end moderat så stadig til at få øje på. Her gik ledighedsprocenten op med 0,3 procentpoint fra 5,0 pct. til 5,3 pct. i perioden fra 3. til 4. kvartal. Over det seneste år er ledigheden for kontorlokaler på landsplan steget med 1,4 procentpoint.

Markedet for erhvervslejemål i hovedstadsområdet følger stort set tendensen for resten af landet. Ledigheden på kontormarkedet ligger i starten af årets første kvartal på 5,5 pct., svarende til at der er 599.500 kvm. ledige erhvervslejemål med kontor.

Midt i en finanskrise er det forventeligt at ledigheden på erhvervslejemål vil stige. Der er dog stadig tale om en moderat stigning og udlejningsniveauet er stadig ganske stabilt. Som lejer kan man dog med stor sandsynlighed se frem til en øget konkurrence blandt udbyderne, med lavere lejepriser som følge. Som en tommelfingerregel siger man, at markedet vipper til fordel for lejer, når ledighedsprocenten overstiger 5%.

Oline-Lokalebørs Statistikken drives af Dansk Ejendomsmæglerforening. Formålet er at komme med kvartalsvise statistikker for tomgangen på lejemål. Dog er tallene behæfte med en vis usikkerhed, bl.a. bliver kvaliteten af de tomme erhvervlejemål ikke registreret, ligesom ikke alle lejemål, optræder i statistikken.